דירות למכירה בגרמניה
אם אתם מתכוונים להשקיע בגרמניה בפעם הראשונה ולקנות דירה משלכם אז אתם כנראה קצת חוששים וחסרי ביטחון וזה טבעי ובכלל כדאי לדעת שמדובר בתהליך למידה שדורש משאבים, זמן ומאמץ. אך מי שעושה זאת, במיוחד עם תשואות השכירות שצפויות לעלות בקרוב, מבין שזה ישתלם. מי שעשה זאת כבר ראה כמה זה משתלם. בשלב הראשון חשוב מאוד לעשות בדיקות פיננסיות ולבחון כמה אשראי אתם יכולים לקבל. היתרון בגרמניה הוא שניתן לקבל עד 100% מימון לנכס. אך בכל זאת תידרשו להפקיד בבנק 7%-12% מהסכום כדי לכסות על העלויות השונות. לכן גם הפער של 5% במידה ואתם רוכשים ממתווך, בעוד שתשלמו 7% אם תרכשו מהבעלים של הנכס. השלב השני לאחר הבדיקות הפיננסיות הוא למצוא את הנכס – בין אם אתם מחפשים באתרי נדל"ן גרמניים "דירות למכירה בגרמניה" או שבחרתם לעבוד דרך מתווכים, חשוב לוודא כי הנכס עומד במסגרות התקציב שלכם וכי האזור והסביבה מתאימים לקריטריונים שקבעתם ושאכן יבטיחו תשואה גבוהה יחסית בסיכון נמוך יחסי על ההשקעה.
אם מצאתם נכס שאהבתם רצוי לפנות אל המוכר ולתאם...